Estimation théorique
Allée des Noisetiers,37550 Saint Avertin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Noisetiers,37550-Saint Avertin indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-18 | 16 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 70 | 433 | 210000€ | 3000€ |
2021-02-02 | 4 | ALL DES TROENES | 3 | 63 | 656 | 130000€ | 2063€ |
2021-10-12 | 7 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 76 | 509 | 284000€ | 3737€ |
2022-04-27 | 5 | ALL DES TROENES | 4 | 72 | 446 | 245000€ | 3403€ |
2022-10-21 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 76 | 341 | 245000€ | 3224€ |
2020-08-31 | 112 | RUE DE GRAND COUR | 6 | 125 | 816 | 373700€ | 2990€ |
2022-11-18 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 87 | 573 | 260000€ | 2989€ |
2020-11-19 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 89 | 554 | 250000€ | 2809€ |
2020-09-25 | 8 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 423 | 215000€ | 2792€ |
2019-06-24 | 16 | ALL DES MURIERS | 5 | 101 | 399 | 100845€ | 998€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 364 | 170370€ | 2004€ |
2021-07-01 | 7 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 365 | 220000€ | 2588€ |
2021-04-20 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 365 | 180000€ | 2118€ |
2021-03-16 | 117 | RUE DE GRAND COUR | 5 | 111 | 1065 | 305150€ | 2749€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DE LA CASTELLERIE | 4 | 69 | 592 | 210000€ | 3043€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DE LA ROUSSELLERIE | 5 | 85 | 463 | 245000€ | 2882€ |
2023-03-20 | 65 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 82 | 233 | 160000€ | 1951€ |
2023-06-10 | 14 | RUE DE LA CASTELLERIE | 1 | 37 | 529 | 286300€ | 7738€ |
2019-11-19 | 89 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 40 | 941 | 254000€ | 6350€ |
2023-05-05 | 120 | RUE DE GRAND COUR | 7 | 147 | 500 | 420000€ | 2857€ |
2022-03-16 | 33 | ALL DES MURIERS | 5 | 92 | 353 | 320000€ | 3478€ |
2021-01-04 | 24 | RUE DE LA CASTELLERIE | 4 | 101 | 967 | 340000€ | 3366€ |
2023-03-29 | 37 | ALL DES MURIERS | 7 | 115 | 504 | 139500€ | 1213€ |
2022-11-09 | 95 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 103 | 661 | 320575€ | 3112€ |
2023-04-11 | 1 | ALL DES SORBIERS | 3 | 62 | 292 | 135000€ | 2177€ |
2022-09-08 | 57 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 82 | 137 | 270499€ | 3299€ |
2020-06-23 | 32 | ALL DES MURIERS | 4 | 83 | 404 | 203000€ | 2446€ |
2021-06-03 | 42 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 117 | 1606 | 400000€ | 3419€ |
2023-05-23 | 4 | RUE DE BEAUGAILLARD | 4 | 73 | 187 | 193500€ | 2651€ |
2019-08-27 | 9 | ALL DES MURIERS | 6 | 100 | 325 | 210000€ | 2100€ |
2022-08-08 | 34 | ALL DES MURIERS | 4 | 83 | 523 | 216000€ | 2602€ |
2023-03-01 | 11 | ALL DES SORBIERS | 4 | 75 | 250 | 197000€ | 2627€ |
2022-10-14 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 70 | 198 | 187000€ | 2671€ |
2019-12-13 | 30 | RUE DE LA CASTELLERIE | 3 | 57 | 462 | 138000€ | 2421€ |
2023-06-15 | 30 | RUE DE LA CASTELLERIE | 3 | 57 | 462 | 225000€ | 3947€ |
2019-07-15 | 62 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 115 | 619 | 230000€ | 2000€ |
2020-04-08 | 103 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 109 | 600 | 317000€ | 2908€ |
2019-07-18 | 50 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 110 | 680 | 248000€ | 2255€ |
2021-08-19 | 47 | AV DE BEAUGAILLARD | 5 | 115 | 631 | 457000€ | 3974€ |
2021-06-03 | 82 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 74 | 889 | 200000€ | 2703€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DE BEAUGAILLARD | 3 | 62 | 298 | 147000€ | 2371€ |
2019-06-28 | 38 | RUE DE GRAND COUR | 3 | 65 | 2849 | 334000€ | 5138€ |
2021-07-19 | 90 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 55 | 469 | 161000€ | 2927€ |
2019-08-22 | 92 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 55 | 444 | 154000€ | 2800€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DU GRAND CEDRE | 5 | 170 | 498 | 824500€ | 4850€ |
2022-04-07 | 44 | AV DE BEAUGAILLARD | 7 | 202 | 930 | 400000€ | 1980€ |
2021-07-27 | 42 | AV DE BEAUGAILLARD | 5 | 120 | 854 | 400000€ | 3333€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DE BEAUGAILLARD | 5 | 146 | 564 | 446500€ | 3058€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE LA MORELLERIE | 6 | 150 | 620 | 420000€ | 2800€ |
2022-02-18 | 45 | RUE DE GRAND COUR | 6 | 153 | 4278 | 848750€ | 5547€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES CEDRES BLEUS | 5 | 144 | 697 | 440100€ | 3056€ |
2022-11-21 | 39 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 54 | 211 | 175000€ | 3241€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DE BEAUGAILLARD | 3 | 48 | 30 | 155000€ | 3229€ |
2020-07-30 | 60 | RUE DE LA SAGERIE | 6 | 105 | 1078 | 290000€ | 2762€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DES GOUGETS | 6 | 97 | 600 | 330000€ | 3402€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES QUATRE ARPENTS | 4 | 92 | 492 | 252250€ | 2742€ |
2021-02-10 | 28 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 109 | 275 | 281000€ | 2578€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU GRAND CEDRE | 3 | 60 | 597 | 265000€ | 4417€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DES CEDRES BLEUS | 8 | 170 | 714 | 489950€ | 2882€ |
2020-12-11 | 39 | RUE DE LA SAGERIE | 4 | 70 | 700 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DE LA SAGERIE | 6 | 98 | 700 | 100000€ | 1020€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA SAGERIE | 2 | 40 | 64 | 141500€ | 3538€ |
2021-01-25 | 7 | ALL DES CIGOGNES | 7 | 136 | 646 | 275000€ | 2022€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DU GRAND CEDRE | 4 | 68 | 449 | 140000€ | 2059€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DU GRAND CEDRE | 4 | 68 | 449 | 372290€ | 5475€ |
2023-06-12 | 35 | RUE DE GRAND COUR | 4 | 80 | 704 | 310000€ | 3875€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES CEDRES BLEUS | 5 | 110 | 1170 | 358000€ | 3255€ |
2021-05-19 | 39 | RUE DE GRAND COUR | 7 | 101 | 500 | 338000€ | 3347€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE LA CHOQUETTE | 6 | 107 | 550 | 273000€ | 2551€ |
2022-07-20 | 26 | AV DE BEAUGAILLARD | 4 | 75 | 721 | 230000€ | 3067€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DE LA SAGERIE | 8 | 145 | 1300 | 370000€ | 2552€ |
2019-06-07 | 9 | SQ PAUL GERALDY | 6 | 143 | 666 | 348000€ | 2434€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DU VALLON DES MARTYRS | 5 | 160 | 1027 | 415000€ | 2594€ |
2022-11-16 | 2 | ALL DES ANEMONES | 6 | 126 | 1010 | 313000€ | 2484€ |
2020-09-18 | 37 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 82 | 499 | 205000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU COMMANDANT TULASNE | 5 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2021-10-05 | 19 | RUE DU COMMANDANT TULASNE | 4 | 74 | 0 | 225000€ | 3041€ |
2020-08-26 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 0 | 262000€ | 3011€ |
2023-06-30 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 0 | 318968€ | 3666€ |
2019-10-24 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 0 | 232000€ | 2667€ |
2023-01-23 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DE LA FOSSE PRIMAULT | 4 | 105 | 916 | 340000€ | 3238€ |
2022-10-14 | 35 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 122 | 687 | 510000€ | 4180€ |
2019-07-11 | 32 | RUE DU VALLON DES MARTYRS | 5 | 111 | 339 | 295250€ | 2660€ |
2022-06-25 | 33 | RUE DES CIGOGNES | 2 | 62 | 483 | 224000€ | 3613€ |
2020-11-17 | 42 | RUE DU VALLON DES MARTYRS | 3 | 51 | 646 | 180000€ | 3529€ |
2019-07-31 | 4 | ALL DE LA MAUBERDIERE | 7 | 239 | 1000 | 617325€ | 2583€ |
2019-10-14 | 49 | RUE DES PHALENES | 5 | 77 | 564 | 200000€ | 2597€ |
2020-09-18 | 100 | RUE DE LA SAGERIE | 4 | 88 | 194 | 230000€ | 2614€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE BOUTTEVILLE | 5 | 121 | 2144 | 385065€ | 3182€ |
2019-06-14 | 31 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 318 | 160500€ | 2396€ |
2020-09-16 | 14 | ALL DES ANEMONES | 5 | 95 | 789 | 280000€ | 2947€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DU GRAND CEDRE | 11 | 319 | 0 | 930000€ | 2915€ |
2021-07-15 | 9017 | LE GRAND CEDRE | 6 | 163 | 0 | 430000€ | 2638€ |
2021-12-21 | 9018 | LE GRAND CEDRE | 7 | 135 | 0 | 395000€ | 2926€ |
2022-06-22 | 9020 | LE GRAND CEDRE | 5 | 102 | 0 | 331700€ | 3252€ |
2021-05-05 | 9023 | LE GRAND CEDRE | 5 | 150 | 0 | 382100€ | 2547€ |
2022-11-03 | 9024 | LE GRAND CEDRE | 7 | 150 | 0 | 455000€ | 3033€ |
2021-10-06 | 9027 | LE GRAND CEDRE | 4 | 82 | 0 | 219900€ | 2682€ |
2022-11-10 | 9027 | LE GRAND CEDRE | 4 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2022-07-22 | 9033 | LE GRAND CEDRE | 6 | 125 | 0 | 422600€ | 3381€ |
2020-08-24 | 9037 | LE GRAND CEDRE | 6 | 125 | 0 | 290500€ | 2324€ |
2021-09-15 | 9045 | LE GRAND CEDRE | 6 | 125 | 0 | 400000€ | 3200€ |
2022-01-18 | 15 | ALL DES ANEMONES | 5 | 115 | 648 | 242500€ | 2109€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DE BOUTTEVILLE | 3 | 60 | 251 | 128000€ | 2133€ |
2021-08-24 | 5 | ALL DES FLEURS | 4 | 68 | 432 | 215000€ | 3162€ |
2022-11-14 | 2 | ALL ISAAC DE RAZILLY | 4 | 118 | 500 | 293450€ | 2487€ |
2019-10-17 | 46 | RUE DES PHALENES | 4 | 65 | 479 | 210000€ | 3231€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 73 | 901 | 300000€ | 4110€ |
2022-06-09 | 110 | RUE DE LA SAGERIE | 4 | 75 | 595 | 200000€ | 2667€ |
2022-09-29 | 74 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 506 | 225000€ | 2961€ |
2021-07-01 | 11 | ALL VASCO DE GAMA | 5 | 144 | 923 | 333000€ | 2313€ |
2021-07-12 | 2 | SQ COLETTE | 7 | 190 | 811 | 550000€ | 2895€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 119 | 819 | 285250€ | 2397€ |
2022-11-04 | 112 | RUE DE LA SAGERIE | 4 | 102 | 773 | 315000€ | 3088€ |
2020-01-28 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 170 | 672 | 310000€ | 1824€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DES OISEAUX | 4 | 73 | 380 | 269500€ | 3692€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE L ARCHERIE | 3 | 68 | 445 | 259900€ | 3822€ |
2019-05-14 | 154 | RUE DE GRANDMONT | 6 | 135 | 0 | 150000€ | 1111€ |
2019-06-22 | 7 | IMP 17 RUE DE BOUTTEVILLE | 4 | 87 | 561 | 102480€ | 1178€ |
2020-09-11 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 640 | 270100€ | 2814€ |
2020-05-26 | 111 | RUE DE LA SAGERIE | 3 | 136 | 1615 | 350000€ | 2574€ |
2022-07-25 | 152 | RUE DE GRANDMONT | 4 | 136 | 517 | 294590€ | 2166€ |
2020-05-29 | 6 | ALL DES OISEAUX | 6 | 120 | 438 | 186000€ | 1550€ |
2021-12-10 | 12 | ALL DES OISEAUX | 4 | 73 | 432 | 220000€ | 3014€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DE ROSNAY | 4 | 76 | 494 | 255000€ | 3355€ |
2022-04-29 | 40 | RUE DE L ARCHERIE | 5 | 91 | 500 | 375000€ | 4121€ |
2020-09-21 | 135 | RUE DE GRANDMONT | 5 | 95 | 400 | 267950€ | 2821€ |
2020-05-11 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 404 | 227000€ | 2467€ |
2020-12-05 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 89 | 725 | 355000€ | 3989€ |
2022-10-15 | 141 | RUE DE GRANDMONT | 2 | 39 | 281 | 192000€ | 4923€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DE ROSNAY | 4 | 76 | 349 | 207000€ | 2724€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 94 | 3168 | 420000€ | 4468€ |
2020-11-27 | 22 | ALL DE LA SAGERIE | 7 | 162 | 919 | 345000€ | 2130€ |
2021-08-12 | 1 | ALL SUFFREN | 4 | 80 | 424 | 193400€ | 2418€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 164 | 0 | 247775€ | 1511€ |
2021-09-14 | 143 | RUE DE GRANDMONT | 3 | 71 | 1013 | 170000€ | 2394€ |
2023-04-03 | 143 | RUE DE GRANDMONT | 3 | 71 | 1013 | 180000€ | 2535€ |
2022-06-10 | 2 | AV DUQUESNE | 4 | 80 | 366 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-08 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 123 | 486 | 323000€ | 2626€ |
2019-07-08 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 183 | 459 | 295000€ | 1612€ |
2021-11-25 | 20 | RUE DE ROSNAY | 5 | 92 | 410 | 286800€ | 3117€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 81 | 926 | 370000€ | 4568€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA MALARDIERE | 4 | 70 | 502 | 195000€ | 2786€ |
2022-04-22 | 45 | RUE DU GRAND CEDRE | 4 | 113 | 739 | 431450€ | 3818€ |
2022-12-28 | 59 | RUE LEON BRULON | 6 | 135 | 594 | 365000€ | 2704€ |
2022-07-11 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 347 | 217000€ | 2855€ |
2023-06-21 | 95 | RUE LEON BRULON | 4 | 69 | 400 | 245000€ | 3551€ |
2022-03-03 | 6 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 78 | 400 | 195000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 89 | RUE LEON BRULON | 7 | 174 | 805 | 381200€ | 2191€ |